Recientemente, casos como el de la «Casa del Terror» en Prado Veraniego han resaltado la gravedad de los riesgos asociados con el uso indebido de propiedades. La Fiscalía de Bogotá ha tomado medidas como la extinción del dominio sobre inmuebles utilizados para actividades ilícitas, como la explotación sexual de menores. Estos hechos han puesto en evidencia la necesidad de tomar medidas proactivas para proteger nuestros bienes, especialmente cuando están involucrados en transacciones comerciales con terceros.
El uso indebido de una propiedad, bajo la fachada de actividades legales, puede convertirse rápidamente en un centro para actividades delictivas graves, como el tráfico de personas o la prostitución de menores. Estos casos subrayan la importancia de verificar a fondo a las personas con las que se tiene relación, ya que una falta de control puede tener consecuencias devastadoras.
¿Cómo prevenir riesgos en tus propiedades?
En OPRAMS, sabemos que la protección de tus bienes no solo se trata de medidas físicas, sino también de protección integral. Esto incluye la validación de antecedentes de las personas con las que compartimos nuestras propiedades. No conocer el historial de inquilinos, socios comerciales o arrendatarios puede resultar en graves problemas, como lo demuestra este tipo de situaciones.
Al arrendar o permitir el uso de un inmueble, es esencial realizar los controles necesarios. Verificar antecedentes y asegurarse de que las personas con las que nos vinculamos no estén involucradas en actividades ilícitas es fundamental para prevenir que nuestras propiedades se utilicen para fines criminales.
Servicios de OPRAMS para la prevención de riesgos en bienes y propiedades
- Verificación de antecedentes
Realizamos investigaciones exhaustivas para validar antecedentes legales y financieros de las personas con las que se desea realizar una transacción comercial, como arrendamientos o asociaciones. Esto incluye la verificación de vínculos con delitos graves como la explotación infantil, el tráfico de personas, lavado de activos y otros delitos relacionados, así como actividades ilícitas vinculadas al uso de la propiedad. - Verificación de antecedentes en propiedad horizontal
Realizamos un estudio de la trazabilidad de los bienes inmuebles, validando la información no solo del propietario actual, sino también de los propietarios anteriores y todas las personas que hayan tenido alguna relación con la propiedad.
Este proceso es fundamental para evitar que la propiedad haya sido utilizada para ocultar actividades ilícitas, como transferencias fraudulentas o el encubrimiento de delitos a través de la venta o traspaso sucesivo de un bien. - Estudio de confiabilidad en relaciones comerciales
Realizamos un estudio completo de confiabilidad en la relación con terceros, validando la información de las personas o empresas con las que te vinculas, para garantizar que tu propiedad y tu negocio estén protegidos contra cualquier tipo de amenaza externa o interna. - Capacitación en prevención de riesgos
Ofrecemos capacitación estratégica para entender los riesgos asociados con la gestión de propiedades y cómo prevenir que estas sean utilizadas para actividades ilegales que puedan afectar tu bienestar y patrimonio.
Conclusión
Los recientes casos de extinción de dominio sobre propiedades utilizadas para actividades delictivas subrayan la necesidad de ser proactivos en la prevención de riesgos. La falta de control sobre el uso de un bien puede tener consecuencias legales y sociales graves. La prevención es clave para proteger tus bienes y tu reputación, y en OPRAMS estamos aquí para ayudarte a prevenir riesgos y tomar decisiones informadas.
Protege tus propiedades, tu negocio y tu reputación con los servicios especializados de OPRAMS. Con nuestra experiencia y enfoque integral, podemos ayudarte a tomar medidas preventivas y garantizar que tus bienes estén seguros.
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